Dans un nouveau billet de blog, Ryan Jackson, directeur de l'équipe d'innovation de Fannie Mae Enterprise, discute de la blockchain en ce qui concerne le secteur hypothécaire aujourd'hui.
Selon IBM, la blockchain est un registre partagé et immuable qui facilite le processus d'enregistrement des transactions et de suivi des actifs dans un réseau d'entreprise. Un actif peut être matériel (une maison, une voiture, de l'argent, un terrain) ou immatériel (propriété intellectuelle, brevets, droits d'auteur, image de marque). Pratiquement tout ce qui a de la valeur peut être suivi et échangé sur un réseau blockchain, ce qui réduit les risques et les coûts pour toutes les personnes impliquées.
En outre, la blockchain est idéale pour fournir ces informations car elle fournit des informations immédiates, partagées et totalement transparentes stockées sur un registre immuable auquel seuls les membres autorisés du réseau peuvent accéder. Un réseau blockchain peut suivre les commandes, les paiements, les comptes, la production et bien plus encore.
La technologie blockchain a fait fureur en 2017 alors que toute une industrie s'est matérialisée autour du concept de tout. Aujourd'hui, la mode de la blockchain est en grande partie passée, mais la technologie sous-jacente reste toujours populaire et les grandes entreprises restent intéressées par la manière dont la technologie de la blockchain peut être adaptée à leurs besoins.
Aujourd'hui, les utilisateurs les plus importants de la technologie blockchain sont ceux du secteur de la crypto-monnaie, car c'était l'utilisation initiale de la technologie blockchain. Mais de plus en plus d'entreprises acceptent la crypto-monnaie, même Visa et Mastercard offrant des options de crypto-monnaie à leurs clients.
"Selon un récent rapport de CB Insights, le financement américain des startups blockchain a augmenté de 729 % entre 2020 et 2021", a déclaré Jackson. "Et la blockchain et la crypto sont l'un des principaux secteurs verticaux pour les investissements fintech des banques américaines depuis 2010. Même le gouvernement explore des moyens de tirer parti de la blockchain."
Jackson poursuit en notant que de grands fournisseurs de technologie, dont Amazon et Microsoft, ajoutent des solutions de blockchain à leurs suites de produits pour aider les clients à expérimenter plus facilement la technologie.
Alors, comment le secteur hypothécaire réagit-il à la technologie blockchain ? Selon la plus récente enquête sur le sentiment des prêteurs hypothécaires (MLSS), il existe un intérêt latent pour la technologie, mais la plupart des prêteurs hypothécaires n'y ont pas encore investi.
Selon l'enquête, seuls 25 % des prêteurs ont déclaré connaître la technologie et ses applications possibles dans le secteur des prêts hypothécaires. De plus, 68 % ont déclaré ne pas avoir examiné la technologie et sur les 20 % de prêteurs qui se sont penchés sur la blockchain, 41 % ont déclaré qu'ils prévoyaient de l'adopter d'ici quatre ans.
Alors qu'une poignée de sociétés de prêts hypothécaires acceptent actuellement la crypto-monnaie, les prêteurs prévoient que dans trois ans, ce nombre sera beaucoup plus important à mesure que la crypto-monnaie sera plus largement adoptée.
"Il n'est pas particulièrement surprenant que les prêteurs privilégient les cas d'utilisation applicables impliquant des informations immobilières et financières", a déclaré Jackson. "Non seulement ils ont été largement discutés au fil des ans (avec et sans blockchain), mais plusieurs startups ont déjà tenté de créer des produits pertinents, bien que ceux-ci n'aient pas encore été largement adoptés par le marché."
"Ce qui est peut-être plus surprenant, c'est qu'environ un tiers seulement des prêteurs hypothécaires sont susceptibles d'accepter la crypto-monnaie des consommateurs comme paiements hypothécaires au cours des trois prochaines années. Avec la montée en flèche récente de la popularité de la crypto-monnaie parmi les consommateurs, certains pourraient penser que davantage de prêteurs seraient prêts à l'accepter. Cependant, la volatilité des prix de la crypto-monnaie et le niveau d'investissement nécessaire pour accepter la crypto-monnaie peuvent limiter l'adoption par les prêteurs.
Alors, qu'est-ce que tout cela signifie pour Fannie Mae ? Pour commencer, Jackson a déclaré que Fannie Mae continuera de surveiller la tendance et le rythme auquel sont adoptées par les grandes institutions financières et son applicabilité à leurs processus commerciaux particuliers.
"Les prêteurs intéressés par l'adoption de la blockchain pourraient également envisager de trouver des partenaires ayant des intérêts alignés pour les aider à exécuter avec succès leurs cas d'utilisation de la blockchain", a conclu Jackson. "Notre enquête a montré que, sur les 20 % de prêteurs qui ont enquêté sur la blockchain, 41 % prévoient de l'adopter d'ici quatre ans. D'une manière générale, pour que les cas d'utilisation de la blockchain réussissent, plusieurs parties doivent être impliquées, et en tant que tels, ces premiers utilisateurs pourraient rechercher des partenaires pour les aider à faire évoluer leurs solutions.
Fannie Mae continuera de surveiller l'adoption de la blockchain afin d'évaluer son potentiel à accroître la transparence et à réduire les risques pour elle-même, ses partenaires de l'industrie et les consommateurs. Cliquez ici pour voir le message de Jacksons dans son intégralité.
