Mardyke, ville de Cork
795 000 €
Taille
180 m² 91 940 pieds carrés)
Chambres à coucher
3
Salles de bains
3
BER
En attente
CACHANT presque à la vue se trouve cette maison de Cork d'une distinction architecturale totale appelée Folding House.
C'est une maison avec sa qualité à peine aperçue, la plupart enveloppée dans une forme pointue et angulaire, une oasis urbaine de tranquillité, un calme zen et une commodité de vie en ville complète, sur la charmante et bordée d'arbres Mardyke "où nous avons arboré et joué, 'sous chaque ombre feuillue verte .... "
Et ce n'est pas n'importe qui qui fait des paroles lyriques à propos de Folding House : c'est aussi le jugement enthousiaste et gonflé de nul autre que le Royal Institute of Architects of Ireland, qui a jugé que la cachette située juste en face de Fitzgerald's Park et du complexe sportif Mardyke de l'UCC était être leur vedette, Maison de l'année dans ses prix d'architecture irlandaise pour 2016.
Puis, l'année suivante, cette maison a fait partie de la liste restreinte du prix plus international de l'Union européenne 2017 Mies van der Rohe pour l'architecture contemporaine, un clin d'œil approprié à la qualité de la conception et de l'implantation du cabinet irlandais A2 Architects. (A2 vient de répéter ce double acte RIAI/Mies en 2020 et 2021 pour une maison sur Sky Road à Clifden, Galway. La qualité, comme on dit, va disparaître.)
Maintenant, cette maison unique avec ses plis et ses plis ressemblant à de l'origami, commandée comme maison d'échange par un couple de connaisseurs en design presque à la retraite avec des racines de Limerick et de Cork a été mise en vente.
Ils pensent « qu'il nous reste une maison de plus » et ils réduisent les options pour une aventure de plus dans l'architecture et le design.
Pour utiliser une analogie avec un jeu de cartes, ils disent qu'ils avaient « le choix de coller ou de tordre ».
Twist c'est. Contemporaine dans son essence mais sans chichi ni fioritures, la maison pliante tordue et coudée est prête à être prise, et ce qu'ils construiront ensuite, et où, est dans l'air. Cela pourrait être une ville, cela pourrait être un pays - cela doit juste être spécial.
L'Irish Examiner 'Property & Home' les a rencontrés il y a exactement 12 ans lorsqu'ils ont eu une vision cool d'un design de lucarne à vendre à Monkstown Demesne, avec leurs intérieurs ornés de photographies et d'art graphique modernes, ainsi que de quelques classiques du mobilier du 20e.
Là, dans ce cadre portuaire apaisant, ils avaient rencontré l'architecte Peter Carroll de A2 lorsqu'ils lui avaient demandé de concevoir une extension pour eux sur leur dernière maison située dans les bois de Monkstown, une maison appelée Fox Wood.
Ils ont vendu ce domaine Fox Wood avant de construire une extension. Au lieu de cela, ils ont utilisé A2 pour un site qui restait sur le marché libre de Cork, depuis plus d'un an, dans un cadre aussi exceptionnel, le jardin arrière d'une ancienne propriété de la Western Road, un site à 400 mètres de l'UCC, juste sur le Mardyke... mais personne d'autre n'avait semblé avoir vu le potentiel maintenant pleinement réalisé.
Ce qu'ils pourraient faire ensuite est encore indécis - mais la certitude est qu'ils utiliseront le même architecte, disent-ils, engagé et désireux d'aller, n'importe où.
Folding House arrive sur le marché avec l'agent immobilier Lawrence Sweeney de Savills, avec un guide de prix de 795 000 €. Mais, la vérité est qu'il est si singulier dans sa qualité, si rare dans son affirmation d'une architecture sans compromis, si spécial dans son cadre de Mecque sportive de Mardyke et tellement beau et habitable aussi, qu'il a juste besoin du bon acheteur et du bon enchérisseur ( s) bondir et lui donner une valeur personnelle et appréciative.
Laissant de côté pour un instant l'évidence, le design primé et les félicitations de la RIA qui en font une Maison de l'année, considérez simplement ces points positifs en sa faveur.
Il est situé sur le Mardyke, à environ 1,5 km de Washington Street, une promenade sur l'appartement dans et hors du centre-ville de Cork.
Notamment, la brochure de vente de Savills répertorie un certain nombre de services à sa porte et les mesure en mètres et non en miles. Le parc Fitzgerald est à 40 mètres, la Mardyke Arena à 70 mètres.
Un arrêt de bus desservant une myriade de trajets est à 120 mètres ; Le campus de l'UCC est à 400 mètres avec quelques autres des meilleures architectures contemporaines de Cork sur ses terrains tels que la Glucksman Gallery, avec ses propres nuances de Folding House. C'est tout à fait inattendu, car le designer principal de cette maison, Peter Carroll d'A2 Architects, avait déjà travaillé avec les designers de la galerie Glucksman, O'Donnell + Tuomey.
L'hôpital Bon Secours qui vient d'être agrandi et sa base de consultants agrandie est à 950 mètres, tandis que le CUH est placé à 1,4 km... alors, un mile, plus ou moins ?
À moins d'un kilomètre se trouvent les Lee Fields et le Kingsley Hotel, tandis que le géant de la technologie Apple a son siège européen à 2,3 km, sur les hauteurs de Hollyhill, où il emploie 5 000 personnes.
Ainsi, la ville et les institutions sont toutes aux pieds de la maison pliante urbaine : extraordinaire que ce n'est que maintenant que quelques autres sites similaires de jardin / écurie sur le Mardyke sont récupérés pour des maisons individuelles, et cette maison est toujours la valeur aberrante ultime.
De l'intérieur, il n'y a pas de doute sur l'emplacement d'un aspect, au salon du premier étage et son grand balcon en angle pleine largeur. Il regarde à travers des troncs d'arbres matures et volumineux jusqu'au terrain de jeu immaculé GAA du complexe Mardyke Arena de l'UCC, avec une piscine, une salle de sport, une piste de course et des laboratoires de performance ainsi qu'une pléthore d'installations sportives juste de l'autre côté de la route sans issue.
Au-delà de ce terrain, la vue depuis le perchoir du premier étage, vers le nord, comprend le pont de Daly réinstallé ou le pont Shakey, une icône de Cork maintenant entièrement rafraîchie et avec un rebond renouvelé dans sa marche de pont suspendu pour piétons.
Ensuite, vu juste à droite, se trouve le parc Fitzgerald, un équipement civique par excellence avec un musée, un café, des promenades au bord de la rivière et un terrain de jeu, un poumon urbain vert et une bouée de sauvetage pour les citoyens de Cork pendant les blocages de Covid-19, amélioré avec une quasi-prescience juste à temps pour rendre un service sérieux à la ville.
Un peu plus loin, côté ville du parc public, se trouve le Sunday's Well Tennis Club, avec des courts de squash pour les sportifs, et ses tables de billard et son bar/restaurant, pour les plus sédentaires.
Ensuite, le Cork County Cricket Club, le meilleur de Munster et une caractéristique ici sur le Mardyke depuis 150 ans. Est-ce que ça devient plus gentil ?
Howzat, en effet.
Entrer dans les plis de Folding House, il n'y a pas un point, un principe ou une caractéristique qui n'a pas été pris en compte et taquiné, et livré, avec sa conception dans l'ensemble dictée par la forme profonde et relativement étroite de son site urbain, muré de tous côtés.
Plutôt que d'essayer d'obtenir une porte
d'entrée à l'avant, par exemple, l'architecte principal et directeur d'A2, Peter Carroll, a plutôt décidé de placer l'entrée principale sur le côté, en mettant une chambre principale au rez-de-chaussée avec salle de bains privative à l'avant, avec la principale , salon surélevé et distant et balcon directement au-dessus.Mais, afin de ne pas avoir un passage latéral long et étroit vers l'entrée et de créer un espace extérieur un peu plus accueillant à l'entrée, il a pris le courage de couper un morceau en angle du bâtiment lui-même, un peu comme un froncé- dans ou à la taille cintrée dans un vêtement de marque.
Cette étape a donc dicté une grande partie de la configuration interne et des aménagements étranges mais visuellement efficaces, des espaces nets, angulaires (il n'y a pratiquement pas de pièce carrée ou rectangulaire dans toute la maison à deux étages de 1 940 pieds carrés), et des espaces nets, discrets, presque galerie -comme des finitions.
Cette découpe latérale n'est pas quelque chose que vous remarquerez à partir du petit aperçu intrigant que vous obtenez de la maison depuis le Mardkye ou le parc, masquée par un mur d'enceinte haut et impassible, avec une porte d'accès électrique pour les voitures ( deux places de parking hors voirie) et une solide porte piétonne, avec un panneau latéral en verre sablé.
La découpe, la tranche acérée ou la morsure de la longue façade orientale ont non seulement rendu cette maison tout à fait distinctive et unique (les architectes ont utilisé le mot "manivelle" pour cette torsion, et clairement pas dans un sens péjoratif) également fourni le nom descripteur de Folding House, qui porte également l'adresse légèrement plus banale de la ville de Cork, 35 Mardyke Walk.
Au rez-de-chaussée, il a une grande salle à double hauteur en son cœur, inondée de lumière provenant d'une grande partie vitrée dans le toit à membrane à faible pente.
Cette grande étendue de verre dans la pièce du vide du palier/hall est divisée en six ou sept sections par de profonds déflecteurs de support verticaux, avec de la lumière, des ombres et des ombres jouant sur la cage d'escalier sans fioritures, avec un balustre épais uni et rendu qui atteint une large courbe par le temps qu'il s'ouvre sur le salon principal du premier étage. Un palier latéral mène aux deux chambres à l'arrière du premier étage, à la salle de bain et au petit balcon découpé orienté sud..comme une tanière de fumeur sournois.
Ce n'est pas par hasard qu'il y a une atmosphère de galerie dans les espaces, avec des murs blancs et un mélange de vitrages, y compris de grandes vitres sablées pour une lumière diffuse et une intimité maximale. L'étage dispose ainsi de deux des trois chambres, d'une salle de bain principale avec plafond/panneau de verre au-dessus de la douche pour une quantité de lumière blanche presque aveuglante, d'un palier latéral, d'un vide et d'un salon d'angle principal avec une grande porte coulissante vers le balcon. passants sur le Mardyke, ou lanceurs et footballeurs sur le terrain au-delà.
Les propriétaires attribuent à l'architecte le mérite d'avoir tenu la ligne sur le balcon, bordé à l'extérieur d'acier galvanisé RSJ : ils ne pensaient pas qu'ils le voulaient ou en avaient besoin, ne pensaient pas qu'ils l'utiliseraient. Avec de telles vues à portée de main de l'intérieur, et également de l'extérieur (allez le pont Shaky? Qu'est-ce qu'il n'y a pas à aimer?) Ils l'ont accepté, reconnaissants avec le recul.
En fait, ils disent qu'ils donnent un simple brief à A2, demandant initialement une maison à deux lits, mais se retrouvent avec une maison à trois lits (ils utilisent une chambre comme bureau à domicile/espace de conception) et à peine un ajustement a été apporté à Peter Les premiers croquis de Carroll.
Les constructeurs venaient de West Cork, Goleen Construction, et il a fallu plus d'un an du début à la fin, avec beaucoup d'acier utilisé dans la construction en raison de la complexité relative de la conception, des vides et de la nature non rectangulaire du contour et du plan d'étage.
Il vieillit exceptionnellement bien : il a moins d'une décennie, après tout, mais il est toujours aussi frais et captivant à l'œil.
Une grande partie du vitrage, dans des cadres profilés en aluminium élégants et minces, est du sol au plafond, et il y a un peu plus de hauteur que la norme dans la pièce, avec de longues lignes de vision internes dans le noyau principal et les espaces de vie, tandis que les chambres sont naturellement plus compactes et privé, à la fois tanière et zen.
Le sol est en érable à bandes étroites (même dans les escaliers, soutenu par un cadre en acier), récupéré dans une salle de danse à Manchester, ont-ils déclaré aux occupants au moment de la construction. Le chauffage est au gaz, livré au sol, sur les deux niveaux, avec un système de récupération de chaleur/ventilation mécanique pour une efficacité et une bonne qualité de l'air.
Les unités de cuisine dans une longue étendue linéaire et dans l'unité de l'îlot sont simples, élégantes, sombres et spacieuses, surmontées de marbre Carrera blanc grainé, et il y a également un utilitaire/garde-manger soigné à côté de la cuisine/du salon.
Extérieurement, il y a un bon équilibre de terrain pour aller avec cela en tant que maison de ville, avec un parc public et des équipements sportifs à deux pas, ou un disque, ou un lancer de frisbee. Il y a des chemins pavés et de gravier, des terrasses en béton au sol et des chemins aussi (un peu comme du béton poli, seulement moins fini avec l'agrégat et la coloration tous évidents. Une section surélevée au sud a des sections de calcaire poli, dans une sorte de grille de gris Mondrian disposition.
L'aménagement paysager, qui est tout à fait en phase avec l'architecture, comprend de nombreuses fougères, des érables japonais et des acers avec du bambou (ce n'est pas endémique). Les niveaux de maintenance globaux sont assez minimes; pas de plates-bandes à désherber ni d'herbe à couper ; pas de revêtement en bois, juste du verre robuste et résistant aux intempéries et des sections de rendu simples et peintes en noir dans un équilibre parfait entre le solide et le vide, presque toutes pratiquement inaperçues de la femme de la rue ou de l'homme du Marydyke.
L'énumération des chambres et des logements donne à Folding House un son presque conventionnel : trois chambres, une en suite avec dressing/walk-in-robe ; douche/salle de bain principale; salon; cuisine/salle à manger/salon ; WC invités; salle; balcon et balcon extérieur abrité plus terrasse sur le toit en niche, ainsi qu'un jardin clos à l'arrière, un parking hors voirie et un passage d'accès latéral, dans l'ensemble, une retraite urbaine fortifiée.
VERDICT:
Non conventionnel, sans être radical. C'est spécifique au site, mais plus que cela. Il a du tranchant et de l'attitude, des angles et des torsions, c'est un origami architectural froissé, transformé en ce qu'il est : c'est une maison pliante. Heureusement la personne qui l'emballe.
