Mitä tiedämme Surfsiden asunnon romahtamisesta

Kun kerrostalorakennus yhtäkkiä romahti Miami Beachin alueella aiemmin tänä kesänä ja tappoi 98 ihmistä, se järkytti kansakuntaa.

Pelastajat työskentelivät päiviä Champlain Towers Southissa Surfsidessa yrittääkseen löytää eloonjääneitä raunioista. Mutta toivo haihtui, kun kaikki eloonjääneet uhrit pelastettiin ja tehtävä siirtyi toipumiseen.

Lamauksen jälkeen viipyi syvä suru ja kysymykset siitä, kuinka massiivinen betonirakenne voi pudota maahan.

Liittovaltion tutkijoiden kokoamassa todisteita asiakirjoista osoitti, että 12-kerroksisessa 136 asunnon merenrantatalorakennuksessa oli huomattavia betonirakenteita vaurioita uima-allaskansialueella, ja sen korjaus oli myöhässä.

Vaikka liittovaltion viranomaiset eivät ole vielä saaneet päätökseen tutkimusta putoamisen syyn selvittämiseksi, useat asiantuntijat ja insinöörit uskovat, että pitkittyneet rakennevauriot, viivästyneet korjaukset ja ympäristöongelmat yli neljän vuosikymmenen aikana ovat saattaneet vaikuttaa rakennuksen huononemiseen.

Tiedämme seuraavaa:

"itsenäinen henki"

Champlain Condominium Towers North and South rakennettiin vuonna 1981 Surfsidessa, Floridassa, naapurustossa, joka sijaitsee aivan Miamin pohjoispuolella.

"Surfsidella oli aina itsenäinen henki. Surf Club oli todella Surfsiden keskus ja se rakennettiin vuonna 1930. Klubin omistajat ja jäsenet halusivat oman naapuruston, eivätkä halunneet olla osana Miami Beachistä", Daniel Ciraldo, Miami Design Preservation Leaguen toiminnanjohtaja, kertoi ABC Newsille.

1970- ja 80-luvuilla Miamin kaupungin johtajat halusivat siirtyä korkeamman tason markkinoille, tuolloin New York Timesin mukaan.

Mutta tuolloin neljännes South Beach Miamista koostui enimmäkseen eläkkeellä olevista asukkaista, joista monet vastustivat ajatusta kaupungin jälleenrakentamisesta, koska monet pelkäsivät siirtymistä.

"Vuonna 1973 rakennuskielto määrättiin osittain rappeutuvan Miamin ja viemärijärjestelmää koskevien huolenaiheiden vuoksi", Ciraldo sanoi. Tämän korjaamiseksi asuntojen kehittäjät maksoivat vähintään puolet 400 000 dollarin laskusta korjatakseen jätevesiongelman ja jatkaakseen rakentamista Miami Heraldin vuoden 1979 raportin mukaan.

Champlain Towers olivat ensimmäiset asunnot, jotka rakennettiin moratorion kumottua.

Varhaiset merkit vauriosta

Jos Champlain Towers Southin uima-altaan ja autotallin katossa oli rakenteellisia vaurioita, ilmoitettiin jo vuonna 1996. Western Water Co., paikallinen urakoitsija, totesi raportissaan Champlain-huoneistorakennuksen allaskannen ja talon katon. maanalainen parkkihalli alla tarvitsi "betonirakenneremonttia".

ABC Newsin saamien asiakirjojen mukaan työ valmistui myöhemmin ja sertifioitiin kaupungille marraskuussa 1997.

"Yleisimmät ongelmat ovat sään tunkeutuminen. Tapa torjua sitä on hyvälaatuinen kiinteä säänkesto ja maali; ja korjaukset on tunnistettava, kun ne tapahtuvat, ja korjattava rakennuksen lujuuden ja eheyden säilyttämiseksi, " Peter Dyga, Associated Builders & Urakoitsijat, Florida East Coast Chapter (kansallinen rakennusalan kauppajärjestö), kertoivat ABC Newsille.

40 vuoden uudelleensertifiointi käynnissä

Miamin alueella vuonna 1974 tapahtuneen rakennuksen romahtamisen jälkeen piirikunnan lainsäätäjät säätivät liike- ja asuinrakennusten pakollisen tarkastuksen 40 vuotta niiden rakentamisen jälkeen. Champlain-tornit olivat uudelleensertifiointiprosessissa, kun osa rakennuksesta kaatui.

Asuntoyhdistys palkkasi vuonna 2018 tarkastuksen suorittamaan rakennesuunnittelutoimisto Morabito Consultantsin, joka raportoi muun muassa betonirakenteellisista vaurioista ​altaan kannen betonirakennelaatoissa epäonnistuneen vedeneristyksen vuoksi. He arvioivat korjausten maksavan yli 9 miljoonaa dollaria, mutta korjauksia ei koskaan saatu päätökseen.

Frank Morabito, Morabito Consultantsin konsultti ja insinööri, kieltäytyi kommentoimasta ABC Newsille.

"Erittäin hyvä kunto"

Morabiton rakennesuunnitteluraportista ja yksityiskohtaisesta rakennussuunnitelmasta huolimatta Rosendo "Ross" Prieto, entinen Surfsiden rakennustarkastaja, kertoi Champlain Tower Southin asukkaille hallituksen kokouksessa marraskuussa 2018, että heidän rakennuksensa oli "erittäin hyvässä kunnossa" ", Surfsiden kaupungin julkaisemien tietueiden mukaan.

"Kun talon rakentamiseen liittyviä asioita tapahtuu, rakentajat ovat yleensä syntipukkeja ja se voi johtua rakennuksen laadusta", Dyga kertoi ABC Newsille. "Toisessa päässä ongelma on rakennuksessa. Yleisin, mitä näemme, on ylläpidon epäonnistuminen. Yksi tärkeimmistä asioista rakennuksen kunnossapidossa on säänkestävyys", Dyga lisäsi.

Huhtikuussa, kaksi kuukautta ennen romahdusta, Champlainin asunnon omistajat saivat hallitukselta eritellyn laskun, kertoo ABC Newsin hankkima kaksisivuinen kirje.

Arvioidut korjauskustannukset olivat lähes 15 miljoonaa dollaria, 6 miljoonaa dollaria enemmän kuin mitä Morabito arvioi kolme vuotta aiemmin. Omistajien odotettiin alkavan suorittaa maksuja 1. heinäkuuta alkaen.

Romahduksen jälkeen Prieto, joka ei enää ollut Surfsiden rakennustarkastaja, joutui "poissaololle" Doralin kaupungin lausunnon mukaan, jossa hän oli on listattu väliaikaiseksi rakennustarkastajaksi, mutta on sittemmin poistettu.

Hän ei ole vastannut ABC Newsin toistuviin kommenttipyyntöihin.

"Tulevaisuus"

Romahduksen jälkeen Miami-Dade County tarkasti yli 500 rakennusta, jotka olivat lähestymässä 40 vuoden uudelleensertifioinnin määräaikaa havaitakseen ilmeisiä rakenteellisia ongelmia.

Surfsiden yli 30 vuotta vanhoille ja yli kolmekerroksisille rakennuksille ilmoitettiin uudelleensertifioinnin aloittamisesta. Surfside toimii oman kaupunkinsa ja sillä on oma rakennusosasto.

"Tulevaisuus on se, mikä on pienen kaupungin kapasiteetti, kun puhumme todella suurista kehitysprojekteista?" Ciraldo sanoi. "Ja seuraus siitä, mikä on vapaaehtoisen asuntoyhdistyksen kyky olla näiden kiinteistöjen pysyvä hoitaja", hän jatkoi.

Heinäkuun lopulla Floridalainen tuomari määräsi romahduksesta tappioita kärsineille perheille 150 miljoonan dollarin korvauksen – 50 miljoonan dollarin vakuutukset ja lähes 100 miljoonan dollarin omaisuuden myynnistä saadut tulot.

Liittovaltion viraston National Institute of Standards and Technology (NIST) -tutkimuksen päätteeksi, joka voi NIST-asiantuntijoiden mukaan kestää useita vuosia, Miami-Daden osavaltion syyttäjä Katherine Fernandez Rundle on luvannut viedä asian suuren tuomariston käsiteltäväksi, joka kerää todisteita ja kuulee todistuksia ja voi suositella rikossyytteitä tai tarvittavia uudistuksia.