Los residentes de Southold condenaron con vehemencia la propuesta de Enclaves Hotel and Restaurant en una audiencia pública el jueves pasado, criticando un proyecto que, según algunos, podría cambiar fundamentalmente el carácter de Southold Town.
“Para mí, este proyecto es un ejemplo de la fluencia de los Hamptons que ahora está en todas partes de nuestra ciudad, desde las casas descomunales que se construyen en cada aldea hasta las carreteras obstruidas por el desfile comercial. ¿Es esto realmente en lo que queremos que se convierta Southold Town? dijo Anne Murray, residente de East Marion y líder cívica.
El restaurante de 74 asientos y el hotel de 44 habitaciones propuestos en Main Road en Southold han sido un punto de discusión durante años, y fueron criticados de manera similar en una audiencia pública en 2019, con residentes citando preocupaciones sobre el tamaño y el tráfico del proyecto. ruido e impactos ambientales. The Enclaves, que se construiría en una parcela de 6.75 acres en el antiguo bed and breakfast Hedges, incluiría un espacio interior para eventos que podría acomodar hasta 250 personas, un spa en el sótano para los huéspedes del hotel durante la noche y una piscina al aire libre.
La carta, que presentaba el encabezado "Lo mejor de North Fork" sobre las firmas y la cita "Unificar la comunidad de North Fork", argumenta que el hotel beneficiará la economía local, apoyará las granjas locales y mejorará la seguridad local al ofrecer visitantes de bodegas y cervecerías un lugar para pasar la noche.
“Los hoteles han sido una parte integral del carácter de nuestra comunidad durante más de un siglo”, dice la carta. “Desde entonces, la desaparición de estos grandes hoteles ha dado paso a una expansión cada vez más suburbana. Diríamos que la expansión suburbana y su ruido y tráfico sustanciales han cambiado North Fork más que cualquier otra cosa”.
David Altman, abogado que representa al solicitante, enfatizó que el proyecto está libre de variaciones y que la solicitud ante la Junta de Apelaciones de Zonificación es para un permiso de uso especial.
“Eso es bastante importante, porque creo que muestra una cuidadosa consideración por parte del solicitante, en términos de consideración y desarrollo de este proyecto, particularmente en conjunto con los comentarios de esta junta y, nuevamente, los comentarios del público”, dijo. dijo, y agregó que la Declaración final de impacto ambiental aborda más de 300 comentarios de la comunidad.
La declaración de impacto señala que el espacio interior para eventos con capacidad para 250 personas se agregó para aliviar las preocupaciones de la comunidad sobre el ruido de los eventos al aire libre. También se agregaron vegetación y cercas a lo largo de los límites de la propiedad con "propósitos de mitigación visual y de ruido", dijo un consultor.
Los consultores dijeron que el proyecto no aumentaría significativamente el tráfico, aunque los residentes señalaron que el estudio de tráfico incluido en el FEIS se realizó en 2018 y no tiene en cuenta la afluencia de personas en North Fork luego del brote de la pandemia. .
Los representantes del proyecto también dijeron que no hay intención de ofrecer un autobús de enlace a Founders Landing, algo por lo que muchos residentes expresaron su preocupación.
“No hemos considerado seriamente cómo Founders Landing puede encajar o no en el negocio... Teníamos la impresión de que, como contribuyentes de la comunidad, las personas que acudían al hotel tenían derecho a utilizarlo, pero no es nuestra intención convertirlo en una característica del hotel”, dijo Andrew Giambertone, arquitecto y socio del proyecto. “Hemos desarrollado una extensa área de entretenimiento al aire libre y las personas que vienen a quedarse en el hotel se quedarán principalmente allí”.
Leslie Weisman, presidenta de la Junta de Apelaciones de Zonificación, dijo que la junta asumió que cuando requirió que los eventos se trasladaran al interior, estarían ubicados en el sótano.
"En cambio, lo que se obtuvo fue una adición propuesta para una instalación de catering, o espacio para eventos, lo llamaremos, una cocina ampliada y un spa completo en el sótano, que era una piscina cubierta, con servicio de masajes". disponible y así sucesivamente”, dijo, y agregó que los solicitantes solicitaron que se abriera a la comunidad durante la temporada baja para generar más ingresos. “Determinamos que estaría ejecutando otro negocio en esta propiedad”.
Sr. Altman agradeció a la ZBA al cierre de la reunión y dijo que “no es raro ver una reacción visceral de los miembros de la comunidad.
"Eso es lo que hemos experimentado esta noche, y lo entiendo", dijo. “Pero dicho esto, le pediría a esta junta que separe la especulación y la ficción de los hechos”.
La ZBA aceptará comentarios por escrito sobre el proyecto Enclaves hasta el 4 de noviembre.
El abogado de la ciudad, Bill Duffy, enfatizó al comienzo de la audiencia que la ZBA está sujeta al código de la ciudad. “Esto no es un concurso de popularidad”, dijo.
El supervisor de la ciudad, Scott Russell, quien normalmente no comenta sobre las solicitudes pendientes, calificó la solicitud de Enclaves como "exagerada" en una entrevista después de la audiencia.
“No tengo problemas con los hoteles, cosas así, pero tantos usos en un área tan pequeña tendrían un impacto perjudicial y desbaratarían cualquier intento de sugerir que las personas se esfuerzan por mantener el carácter”, dijo. dicho. “Si alguien tiene que asegurarle al público que va a colocar plantas para ocultar el hotel, eso debería generar preguntas reales sobre su estilo de arquitectura y su coherencia con el corredor histórico”.
