Obyvatelé Southold vehementně odsoudili navrhovaný hotel a restauraci Enclaves na veřejném slyšení minulý čtvrtek a kritizovali projekt, který by podle některých mohl zásadně změnit charakter Southold Town.
„Pro mě je tento projekt příkladem hamptonského plížení, které je nyní všude v našem městě, od velkých domů v každé vesničce až po silnice ucpané obchodním průvodem. Opravdu chceme, aby se Southold Town stalo tímto?" řekla Anne Murray, obyvatelka East Marion a občanská vůdkyně.
Navrhovaná restaurace se 74 místy a 44pokojový hotel na Main Road v Southoldu byla léta předmětem sporu – a byla podobně kritizována na veřejném slyšení v roce 2019, kdy obyvatelé uváděli obavy z velikosti a provozu projektu, hluk a dopady na životní prostředí. Enclaves, která by byla postavena na pozemku o rozloze 6,75 akrů v bývalém penzionu Hedges, by zahrnovala vnitřní prostor pro akce, který by mohl pojmout až 250 lidí, lázně na úrovni suterénu pro hotelové hosty a venkovní bazén.
V dopise, který obsahoval nadpis „Best of the North Fork“ nad podpisy a citát „Unify the North Fork Community“, tvrdí, že hotel prospěje místní ekonomice, podpoří místní farmy a zlepší místní bezpečnost tím, že nabídne návštěvníci vinařství a pivovarů místo k přenocování.
„Hotely jsou nedílnou součástí charakteru naší komunity již více než jedno století,“ píše se v dopise. „Zmizení těchto velkých hotelů od té doby ustoupilo stále většímu rozrůstání předměstí. Tvrdili bychom, že rozrůstání předměstí a jeho značný hluk a provoz změnily North Fork víc než cokoli jiného.“
David Altman, advokát zastupující žadatele, zdůraznil, že projekt je bez odchylek a žádost před odvolacím senátem pro územní řízení je na povolení zvláštního užívání.
„To je docela důležité, protože to svědčí o pečlivém zvážení žadatele, domnívám se, z hlediska promyšlenosti a rozvoje tohoto projektu, zejména ve spojení s připomínkami této rady a opět s připomínkami veřejnosti,“ řekl řekl s tím, že závěrečné prohlášení o dopadu na životní prostředí se zabývá více než 300 připomínkami komunity.
Prohlášení o dopadu uvádí, že vnitřní prostor pro akce pro 250 osob byl přidán, aby zmírnil obavy komunity z hluku z venkovních akcí. Podél pozemků byla přidána vegetace a oplocení pro „vizuální účely a zmírnění hluku,“ řekl konzultant.
Konzultanti uvedli, že projekt výrazně nezvýší provoz, přestože obyvatelé poukázali na to, že dopravní studie zahrnutá do FEIS byla provedena v roce 2018 a nezohledňuje příliv lidí na North Fork po vypuknutí pandemie. .
Zástupci projektu také uvedli, že není v úmyslu nabízet kyvadlový autobus do Founders Landing, z čehož mnozí obyvatelé vyjádřili obavy.
“Nezabývali jsme se vážnými úvahami o tom, jak Founders Landing může nebo nemusí zapadat do podnikání… Měli jsme dojem, že jako daňoví poplatníci v komunitě mají lidé, kteří přišli do hotelu, právo jej používat, ale není naším záměrem, aby se to stalo součástí hotelu,“ řekl Andrew Giambertone, architekt a partner projektu. "Vyvinuli jsme rozsáhlou venkovní zábavní oblast a lidé, kteří přijedou do hotelu zůstat, budou primárně bydlet tam."
Leslie Weisman, předsedkyně odvolacího senátu pro územní plánování, uvedla, že správní rada předpokládala, že když bude vyžadovat přesun akcí dovnitř, budou umístěny v suterénu.
„Místo toho, co se vrátilo, byl navrhovaný doplněk pro cateringové zařízení – nebo to nazveme prostor pro akce – a zesílenou kuchyni a kompletní lázně v suterénu, což byl krytý bazén s masáží k dispozici a tak dále,“ řekla a dodala, že žadatelé požadovali, aby byl otevřen pro komunitu mimo sezónu, aby generoval vyšší příjem. "Rozhodli jsme se, že na tomto pozemku bude provozován další obchod."
Pan Altman na konci setkání poděkoval ZBA a řekl, že „není neobvyklé vidět niternou reakci členů komunity.
„To je to, co jsme dnes večer zažili, a já to chápu,“ řekl. "Ale když už bylo řečeno, požádal bych tento výbor, aby oddělil spekulace a fikce od faktů."
ZBA bude přijímat písemné připomínky k projektu Enclaves do 4. listopadu.
Městský právník Bill Duffy na začátku slyšení zdůraznil, že ZBA je vázána městským zákoníkem. "Toto není soutěž popularity," řekl.
Správce města Scott Russell, který se k nevyřízeným žádostem běžně nevyjadřuje, v rozhovoru po slyšení nazval aplikaci Enclaves „over the top“.
„Nemám problémy s hotely a podobnými věcmi, ale tolik využití na tak malé ploše by mělo škodlivý dopad a zmařilo by jakoukoli snahu naznačovat, že se lidé snaží zachovat charakter,“ řekl řekl. "Pokud někdo musí ujistit veřejnost, že zasadí výsadbu, aby skryl hotel, mělo by to vyvolat skutečné otázky o jeho stylu architektury a jeho souladu s historickou chodbou."
