Какво знаем за срутването на апартамент в Surfside

Когато жилищна сграда внезапно се срути в района на Маями Бийч по-рано това лято, убивайки 98 души, това шокира нацията.

Спасителите работиха дни наред в Champlain Towers South в Surfside, за да се опитат да намерят оцелели сред развалините. Но надеждата избледня, след като всички оцелели жертви бяха спасени и мисията премина към възстановяване.

Вследствие на срутването останаха дълбока скръб и въпроси за това как масивна бетонна конструкция може просто да падне на земята.

Докато федералните следователи събират доказателства, следа от документи показва, че 12-етажната сграда с апартамент на брега на океана от 136 жилища е имала значителни бетонни структурни щети в зоната на басейна и е закъсняла за ремонт.

Въпреки че федералните власти все още не са приключили разследването за определяне на причината за падането, редица експерти и инженери смятат, че продължителните структурни щети, забавените ремонти и екологичните проблеми в продължение на четири десетилетия може да са допринесли за влошаването на сградата.

Ето какво знаем:

„Независим дух“

Чамплейн Кондоминиум Тауърс Север и Юг са построени през 1981 г. в Сърфсайд, Флорида, квартал, който се намира точно на север от Маями.

„Сърфсайд винаги е имал независим дух. Сърф клубът наистина е бил центърът на Сърфсайд и е построен през 1930 г. Собствениците и членовете на този клуб са искали да имат собствен квартал и не са искали да участват на Маями Бийч“, каза Даниел Чиралдо, изпълнителен директор на Лигата за опазване на дизайна в Маями, пред ABC News.

През 70-те и 80-те години градските лидери на Маями се стремяха да преминат към пазар от по-висок клас, според New York Times по това време.

Но по това време една четвърт от Саут Бийч Маями беше съставена предимно от пенсионери, много от които протестираха срещу идеята за възстановяване на града, тъй като мнозина се страхуваха от разселване.

„През 1973 г. беше наложен мораториум за строителство отчасти поради разлагащия се Маями и опасенията за канализационната система“, каза Чиралдо. За да коригират това, разработчиците на етажната собственост са платили поне половината от сметката от $400 000, за да решат проблема с канализацията и да възобновят строителството, според доклад на Miami Herald от 1979 г.

Champlain Towers бяха първите кооперации, построени след премахването на мораториума.

Ранни признаци на увреждане

Признаци на структурни повреди на палубата на басейна на Champlain Towers South и тавана на гаража бяха докладвани още през 1996 г. Western Water Co., местен изпълнител, отбеляза в доклад палубата на басейна на сградата на апартамент Champlain и тавана на подземен паркинг гараж отдолу се нуждае от "ремонт на бетонна конструкция".

Работата по-късно е завършена и сертифицирана на града през ноември 1997 г., според документите, получени от ABC News.

„Най-честите проблеми са атмосферни намеси. Начинът, по който се борите с това, е с доброкачествена солидна атмосфероустойчивост и боя; и тези ремонти трябва да бъдат идентифицирани, когато се случат, и ремонтирани, за да се поддържа здравината и целостта на сградата, " Питър Дига, президент и главен изпълнителен директор на Associated Builders & Contractors, Florida East Coast Chapter (национална търговска асоциация на строителната индустрия), каза ABC News.

В ход е повторно сертифициране за 40 години

След срутването на сграда в района на Маями през 1974 г. законодателите на окръга въведоха задължителна проверка за търговски и жилищни сгради 40 години след построяването им. Кулите Champlain са били в процес на повторно сертифициране, когато част от сградата се е сринала.

Morabito Consultants, строителна инженерна фирма, беше наета от асоциацията на апартаментите през 2018 г., за да извърши инспекцията и съобщи, наред с други неща, бетонни структурни щети на бетонни структурни плочи на палубата на басейна поради неуспешна хидроизолация. Те изчислиха, че ремонтът ще струва повече от 9 милиона долара, но тези ремонти никога не са завършени.

Франк Морабито, консултант и инженер от Morabito Consultants, отказа коментар пред ABC News.

„Много добра форма“

Въпреки доклада за структурно инженерство и подробния строителен план от Морабито, Росендо „Рос“ Прието, бивш строителен инспектор на Surfside, каза на жителите на Champlain Tower South на среща на борда през ноември 2018 г., че сградата им е „в много добра форма ”, според записите, публикувани от град Сърфсайд.

„Когато се случват неща, свързани със строителството на сграда, строителите обикновено са изкупителните жертви и това може да е качеството на сградата“, каза Дига пред ABC News. „От другата страна на проблема е сградата. Една от най-често срещаните, които виждаме, е липсата на поддръжка. Едно от най-важните неща при поддръжката на сградата е устойчивостта на атмосферни влияния“, добави Дига.

През април, два месеца преди колапса, собствениците на апартаменти в Champlain получиха подробна сметка от борда, показва писмо от две страници, получено от ABC News.

Приблизителните разходи за ремонт бяха близо 15 милиона долара, с 6 милиона долара повече от оценката на Морабито три години преди това. Очакваше се собствениците да започнат да плащат от 1 юли.

След срутването, Прието, който вече не е строителен инспектор на Surfside, е пуснат в „отпуск“, според изявление от град Дорал, където е бил е вписан като временен строителен инспектор, но след това е отстранен.

Той не е отговорил на многократните искания на ABC News за коментар.

„Бъдещето“

Вследствие на срутването окръг Маями-Дейд инспектира повече от 500 сгради, които наближаваха 40-годишния краен срок за повторно сертифициране, за да идентифицира всички очевидни структурни проблеми.

Сгради в Surfside, които са на повече от 30 години и са високи над три етажа, бяха уведомени да започнат повторно сертифициране. Surfside работи като собствен град и има собствен строителен отдел.

„Бъдещето е какъв е капацитетът на един малък град, когато говорим за наистина големи проекти за развитие?“, каза Чиралдо. „И следствието от това каква е способността на доброволческа асоциация на апартаменти да бъдат постоянни стопани на тези имоти“, продължи той.

В края на юли съдия от Флорида нареди на семействата, претърпели загуби от срутването, да бъдат компенсирани 150 милиона долара - 50 милиона долара застраховка и близо 100 милиона долара приходи от продажбата на имота.

В края на разследването на федералната агенция Национален институт за стандарти и технологии (NIST), което може да отнеме няколко години според експертите на NIST, държавният прокурор на Маями-Дейд Катрин Фернандес Рундъл обеща да отнесе въпроса до голямо жури, който ще събира доказателства и ще изслушва свидетелски показания и може да препоръча наказателни обвинения или необходими реформи.