Жителите на Southold яростно осъдиха предложения хотел и ресторант Enclaves на публично изслушване миналия четвъртък, критикувайки проект, който според някои може да промени фундаментално характера на Southold Town.
„За мен този проект е пример за пълзенето на Хамптънс, което сега е навсякъде в града ни, от огромните домове, които се издигат във всяко селце, до пътищата, задръстени от търговския парад. Това наистина ли искаме да стане Southold Town?“ каза Ан Мъри, жител на Ийст Марион и граждански лидер.
Предложеният ресторант със 74 места и хотел с 44 стаи на главния път в Саутхолд е предмет на спорове от години — и беше критикуван по подобен начин на публично изслушване през 2019 г., като жителите се позоваха на опасения относно размера и трафика на проекта, шум и въздействие върху околната среда. Enclaves, който ще бъде построен върху парцел от 6,75 акра в бившия хотел за нощувка и закуска Hedges, ще включва закрито пространство за събития, което може да побере до 250 души, спа център на сутеренно ниво за нощуващи гости на хотела и открит плувен басейн.
В писмото, което съдържа заглавието „Най-доброто от North Fork“ над подписите и цитата „Unify the North Fork Community“, се твърди, че хотелът ще бъде от полза за местната икономика, ще подпомогне местните ферми и ще подобри местната безопасност, като предлага посетители на винарни и пивоварни място за пренощуване.
„Хотелите са неразделна част от характера на нашата общност повече от век“, се казва в писмото. „Изчезването на тези големи хотели оттогава отстъпи място на все повече и повече разрастване на предградията. Бихме казали, че разрастването на предградията и неговият значителен шум и трафик са променили North Fork повече от всичко друго.
Дейвид Алтман, адвокат, представляващ жалбоподателя, подчерта, че проектът е без отклонения и заявлението пред Апелативния съвет за зониране е за разрешение за специална употреба.
„Това е доста важно, тъй като показва внимателно разглеждане от страна на кандидата, според мен, по отношение на обмислеността и развитието на този проект, особено във връзка с коментарите от този съвет и, отново, коментарите от обществеността“, той каза, добавяйки, че окончателната декларация за въздействие върху околната среда разглежда над 300 коментара на общността.
В изявлението за въздействието се отбелязва, че вътрешното пространство за събития с 250 души е добавено, за да се облекчат опасенията на общността относно шума от събития на открито. Растителност и ограда също бяха добавени по протежение на имотните линии за „визуални цели и за намаляване на шума“, каза консултант.
Консултантите казаха, че проектът няма да увеличи значително трафика, въпреки че жителите посочиха, че проучването на трафика, включено в FEIS, е проведено през 2018 г. и не отчита притока на хора в North Fork след избухването на пандемията .
Представители на проекта също казаха, че няма намерение да се предлага автобус до Founders Landing, нещо, за което много жители изразиха загриженост.
„Не сме обмислили сериозно как Founders Landing може или не може да се впише в бизнеса... Останахме с впечатлението, че като данъкоплатци в общността хората, които идват в хотела, имат право да го използват, но нашето намерение не е да го превърнем в част от хотела“, каза Андрю Джамбертоне, архитект и партньор в проекта. „Разработихме обширна зона за развлечения на открито и хората, които идват да отседнат в хотела, ще отсядат предимно там.“
Лесли Вайсман, председател на Апелативния съвет по зониране, каза, че съветът е приел, че когато е необходимо събитията да се преместят на закрито, те ще бъдат разположени в мазето.
„Вместо това, това, което се върна, беше предложено допълнение за кетъринг съоръжение — или място за събития, ще го наречем — и разширена кухня, и пълен спа център в сутерена, който беше вътрешен плувен басейн, с масаж наличен и така нататък“, каза тя, добавяйки, че кандидатите са поискали да го направят отворен за общността през извън сезона, за да генерират повече приходи. „Решихме, че ще управляваме още един бизнес в този имот.“
г-н Алтман благодари на ZBA при закриването на срещата и каза, че „не е необичайно да видите висцерална реакция от страна на членове на общността.
„Това е, което преживяхме тази вечер и го разбирам“, каза той. „Но като се има предвид това, бих помолил този съвет да отдели спекулациите и измислицата от фактите.“
ZBA ще приема писмени коментари по проекта Enclaves до 4 ноември.
Градският адвокат Бил Дъфи подчерта в началото на изслушването, че ZBA е обвързан с градския кодекс. „Това не е конкурс за популярност“, каза той.
Градският надзорник Скот Ръсел, който обикновено не коментира висящи заявления, нарече приложението Enclaves „прекалено“ в интервю след изслушването.
„Нямам проблеми с хотели, подобни неща, но толкова много употреби в толкова малка площ биха имали пагубно въздействие и биха отменили всяко усилие да се предполага, че хората полагат усилия да запазят характера“, той казах. „Ако някой трябва да увери обществеността, че ще постави насаждения, за да скрие хотела, това би трябвало да повдигне истински въпроси относно техния стил на архитектура и неговата последователност с историческия коридор.“
